Các bước kinh doanh homestay rất quan trọng giúp bạn có thể hình dung tổng quan về hành trình của mình. Tuy nhiên, khi tìm hiểu trên mạng xã hội, bạn có thể sẽ bị ngợp với vô vàn thông tin khác nhau. Để tránh hiểu sai, nhầm lẫn và có thể bắt đầu một cách chính xác nhất. Hãy đọc hết bài viết của Vietstay với 6 bước kinh doanh homestay hiệu quả ngay dưới đây nhé:
Bước 1: Khảo sát thị trường và xác định khách hàng mục tiêu
Một nhầm lẫn phổ biến khi kinh doanh homestay mà nhiều người mắc phải đó chính là quá vội vàng và suy nghĩ đơn giản. Nếu muốn kinh doanh homestay bền vững và có lời, đừng vội tìm kiếm địa chỉ hay thiết kế, decor lại phòng. Bước đầu tiên bạn cần làm là khảo sát thị trường và xác định được khách hàng mục tiêu.
Ở bước này bạn cần khoanh vùng được nhóm đối tượng khách hàng bạn muốn tới là ai? Bao nhiêu tuổi? Sở thích là gì?… Đồng thời, nghiên cứu xem hiện đang có những đối thủ nào? Họ làm gì? Làm như thế nào? Giá thuê phòng là bao nhiêu? Thị trường kinh doanh homestay đang chuyển dịch theo hướng nào? Tất cả những yếu tố này sẽ là cơ sở cho những định hướng tiếp theo của bạn khi muốn kinh doanh homestay.
Bước 2: Lên kế hoạch kinh doanh tổng thể
Sau khi đã nghiên cứu được thị trường và xác định được đối tượng khách hàng hướng tới. Hãy vạch ngay một bản kế hoạch kinh doanh tổng thể bao gồm: Mức độ đầu tư, quy mô bao nhiêu phòng, các tiện ích cần có, kỳ vọng doanh thu và thời gian hồi vốn,…Khi đã có được cái nhìn toàn diện về các đầu việc cần phải làm, bạn sẽ ít mất phương hướng hay không biết phải làm gì để ra kết quả.
Bước 3: Tìm địa điểm và đăng ký kinh doanh
Lựa chọn vị trí, địa điểm để kinh doanh homestay là bước rất quan trọng để tạo ra ưu thế thu hút khách hàng. Dựa vào bản kế hoạch đã vạch ra và nhóm đối tượng khách hàng mục tiêu sẽ giúp bạn tìm kiếm được nhanh và chính xác hơn địa điểm, vị trí để xây homestay.
Hiện nay, đa phần những người kinh doanh homestay sẽ đi thuê lại nhà hoặc lấy sang nhượng để làm. Bạn có thể tìm thấy những homestay sang nhượng khi lướt tìm trên group facebook về Airbnb. Còn với những nơi cho thuê nguyên căn để thiết kế, decor lại có thể tham khảo các trang rao vặt nhà đất như chotot, batdongsan hoặc các trang của địa phương.
Cùng với đó, đăng ký kinh doanh homestay là phần không thể bỏ qua nếu bạn muốn chúng đi vào vận hành và tạo uy tín. Để được cấp phép mở homestay, bạn cần đáp ứng các điều kiện đã được quy định trong các văn bản pháp luật như: Luật Du lịch 2005, Nghị định số 46/2012/NĐ-CP, Nghị định 79/2014/NĐ-CP,…Đồng thời, bổ sung các loại giấy phép như giấy chứng nhận an ninh trật tự, giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy,…Quá trình này có thể diễn ra song song cùng lúc với bước tiếp theo ngay dưới đây.
Bước 4: Thiết kế, thi công homestay
Phong cách thiết kế homestay độc đáo, ấn tượng với dịch vụ tiện nghi, đầy đủ ảnh hưởng lớn đến quyết định book phòng của khách hàng. Đây cũng là bước bạn cần đầu tư chi phí ban đầu nhiều nhất khi kinh doanh lĩnh vực này.
Lựa chọn phong cách thiết kế homestay có thể xác định dựa trên xu hướng yêu thích của khách hàng tiềm năng, hoặc đơn giản là do sở thích, mong muốn của cá nhân bạn. Bạn có thể tham khảo rất nhiều mẫu thiết kế homestay được giới trẻ yêu thích tại phần Sản phẩm của Vietstay nhé!
Đừng quên, chọn phong cách thiết kế đẹp nhưng cũng cần phải tối ưu chi phí thi công bằng việc lựa chọn vật liệu, đồ nội thất và đồ decor phù hợp với mức đầu tư. Đảm bảo cân bằng giữa mức đầu tư và giá cho thuê hợp lý, không quá đắt so với thị trường, cũng không quá thấp sẽ lâu thu hồi được vốn và có lãi.
Xem thêm: Kinh nghiệm kinh doanh homestay chung cư thành công
Bước 5: Xây dựng quy trình quản lý, vận hành, đào tạo nhân viên
Dù mở homestay với quy mô lớn hay nhỏ thì bạn vẫn cần người quản lý và nhân viên hỗ trợ, nhất là đối với người không có nhiều thời gian. Đồng thời có quy trình vận hành rõ ràng sẽ tạo ra tính chuyên nghiệp, dịch vụ chất lượng cao cho khách hàng đến trải nghiệm.
Thời gian đầu nhiều người vẫn thường tự mình quản lý để tiết kiệm chi phí. Nhưng nếu không có nhiều thời gian hay kinh nghiệm ít hoặc muốn mở rộng thì chắc chắn vấn đề thuê người làm là không thể tránh khỏi. Để quản lý vận hành tốt hơn với nguồn thu chi rõ ràng, đem lại lợi nhuận, bạn nên liên hệ với các đơn vị tư vấn uy tín như Vietstay để được hỗ trợ và đồng hành.
Bước 6: Triển khai các hoạt động marketing, bán hàng
Để homestay của bạn có thể gia tăng tỷ lệ lấp đầy phòng và duy trì lượng khách ổn định, hoạt động quảng cáo đăng bài là cực kỳ quan trọng. Với những người bắt đầu kinh doanh homestay quy mô nhỏ, hoạt động marketing đơn giản và dễ hiểu là đăng bài cho thuê phòng lên facebook cá nhân, trong các group du lịch hay kênh tiktok. Ngoài ra, bạn cũng có thể đăng lên các kênh OTA như Airbnb, Booking.com,…để gia tăng lượt tiếp cận của khách hàng với homestay của mình.
Trên đây là 6 bước cơ bản để kinh doanh homestay hiệu quả cho người mới bắt đầu. Nếu bạn đọc cần tư vấn cụ thể hơn về bất cứ giai đoạn nào, hãy liên hệ với Vietstay theo số hotline 0362 996 111 để được tư vấn nhanh nhất. Cảm ơn bạn đã đón đọc!
